Kredyty hipoteczne - rata od 412 zł
Kredyty firmowe - oferta dla firm
Doradztwo finansowe Gold Finance

Kredyt hipoteczny

Potrzebujesz porównać oferty kredytu hipotecznego? Nie wiesz jakie parametry są ważne przy zaciąganiu kredytu? Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na długie lata. Niestety coraz częściej się zdarza, że jest to zobowiązanie przewyższające nasze możliwości, dlatego warto dobrze wybrać kredyt i bank Korzystając z usług Eksperta Finansowego z Gold Finanse pomożemy odpowiedzieć na nurtujące Cię pytania i dobierzemy kredyt dopasowany do Twoich potrzeb.

Pamiętaj, że biorąc kredyt hipoteczny ważne jest m.in.:

  • Wysokość wkładu własnego klienta
  • Wiek kredytobiorcy
  • Forma zatrudnienia i wysokość dochodów

Poznaj wyjątkowe oferty kredytu hipotecznego!

  • Rata już od 412 zł za każde 100 000 tyś kredytu*
  • Prowizja kredytowa od 0%
  • Atrakcyjne oprocentowanie
  • Kredyty w programie MDM – Mieszkanie dla Młodych
  • Elastyczne podejście do różnych źródeł dochodów
  • Oferta 20 banków w jednym miejscu
* Przykładowe wyliczenie dla następujących parametrów: kwota kredytu 350 000 zł przy okresie kredytowania 30 lat i LTV 80%. Marża w pierwszym roku 1,10%, w kolejnych 1,81% plus WIBOR_3M 1,73% z dnia 30.12.2016r. – oferta ważna z ubezpieczeniem na wypadek utraty źródła dochodu, inwalidztwa w następstwie nieszczęśliwego wypadku i leczenia szpitalnego, kontem i kartą kredytową.
Kalkulator hipoteczny


 

Chcesz wiedzieć więcej? Potrzebujesz pomocy?

Nasz Ekspert pomoże uzyskać środki finansowe na dowolny cel na warunkach zdecydowanie korzystniejszych niż tradycyjny kredyt gotówkowy, dopasuje wysokość raty do Twoich potrzeb i możliwości finansowych wynegocjuje dla Ciebie najlepsze warunki i indywidualny wariant spłaty.

Wypełnij poniższy formularz a Ekspert Gold Finance bezpłatnie i bezpośrednio skontaktuje się z Tobą.

 

FAQ Hipoteka
Prowizja za udzielenie kredytu – prowizja pobierana przez bank za udzielenie kredytu. Klient musi wnieść tą opłatę po podpisaniu umowy, ale przed uruchomieniem kredytu.

Ubezpieczenie kredytu na okres przejściowy do czasu wpisu hipoteki do KW tzw. ubezpieczenie pomostowe. Bank, w postaci tego ubezpieczenia, rekompensuje sobie zwiększone ryzyko kredytowe związane z brakiem zabezpieczenia na nieruchomości. Trwa to tak długo jak długo Sąd Wieczystoksięgowy będzie rozpatrywał wniosek o wpis hipoteki. Najczęściej trwa to do 3 miesięcy. Koszt takiego ubezpieczenia to podniesione oprocentowanie - płatne w racie miesięcznej.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego jest to ubezpieczenie ryzyka banku, związanego z faktem, iż klient nie wnosi pożądanego przez bank wkładu własnego, który zgodnie z Rekomendacją S powinien wynosić 20%. W praktyce banki dopuszczają możliwość wniesienia niższego wkładu własnego np. 10%, natomiast wymagają wówczas by klient ubezpieczył brakującą kwotę.

Ubezpieczenie na życie – niektóre banki wymagają od klienta przystąpienia do ubezpieczenia na życie, które stanowi zabezpieczenie dla banku jak i kredytobiorcy, a właściwie dla jego spadkobierców. W przypadku śmierci kredytobiorcy, kredyt spłacany jest z ubezpieczenia.

Wycena nieruchomości – bank na podstawie wyceny dokonanej przez uprawnionego rzeczoznawcę określa wartość nieruchomości, na której ustanowi docelowe zabezpieczenie kredytu. Koszt takiej wyceny pokrywa klient.
Banki przy liczeniu zdolności kredytowej klienta akceptują różnego rodzaju źródła uzyskiwania dochodów. Może to być: umowa o pracę na czas nieokreślony oraz w niektórych przypadkach umowa na czas określony, dochody z tytułu umów zlecenie/ o dzieło, dochody uzyskiwane w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej - rozliczanej na zasadach ogólnych, karty podatkowej lub ryczałtu, emerytury, renty stałe, dochody z tytułu dywidendy, z tytułu najmu nieruchomości.W sytuacji, w której klientem jest lekarz, prawnik (zawody zaufania publicznego) banki uwzględniają w ocenie zdolności kredytowej oświadczenie o wysokości dochodów kredytobiorcy – jest to tzw. procedura uproszczona stosowana przez bank
Tak, kredyt można wcześniej spłacić/ nadpłacić, ale ważne jest by sprawdzić w umowie lub tabeli opłat i prowizji jakie banki mają zapisy co do opłaty za tą czynność. Często wcześniejsza spłata jest płatna przez kilka pierwszych lat kredytowania.
Rata równa – przy racie równej, nasze comiesięczne obciążenia względem banku będą takie same; jedynie proporcje pomiędzy częścią kapitałową i odsetkową będą cały czas się zmieniały - na początku będziemy spłacali głównie odsetki i stosunkowo małą część kapitału, i dopiero z upływem czasu te proporcje będą się odwracały. Pod koniec okresu spłaty, pojedynczą rata będzie zawierała już głównie część kapitałową.

Rata malejąca - przy racie malejącej, nasze comiesięczne obciążenia na rzecz banku z tytułu kredytu będą systematycznie spadać. Na comiesięczną ratę składać się będzie stała część kapitałowa i odsetki od jeszcze niespłaconej części kapitału. Wysokość miesięcznej raty kapitałowej obliczana jest przez podzielenie całości przyznanego kredytu przez liczbę wszystkich rat. Spłacając co miesiąc ratę kapitałową, pomniejszamy tym samym wielkość kredytu do zwrotu. Odsetki płacone są od kwoty jeszcze niespłaconego kredytu - i dlatego właśnie spłaty rat największe są na początku (a właściwie pierwsza rata jest najwyższa, każda kolejna jest od niej mniejsza).
Wibor to stopa procentowa, po jakiej banki są skłonne udzielać pożyczek innym bankom, a zatem jest to wysokość oprocentowania kredytów na rynku międzybankowym. Wysokość wiboru zależy od poziomu stóp procentowych ustalanych przez bank centralny.